Fćrslur miđvikudaginn 25. ágúst 2004

Kl. 12:04: Excel veltukerfi heimilanna :-) 

Ţetta er mjög einfalt Excel reiknirit sem á reiknar greiđslubyrđi, vaxtakostnađ og eftirstöđvar af jafngreiđslulánum á föstum vöxtum. Ađ auki býđst manni ađ slá inn "viđbótarupphćđ" sem mađur ćtlar ađ bćta viđ aukalega í hverjum mánuđi, og ţá breytist vaxtakostnađur, og ţróun höfuđstólsins í takt viđ ţađ.

Ekki er tekiđ miđ af mögulegri verđbólgu, enda má gera ráđ fyrir ađ aukning kaupmáttar haldist ađ mestu í hendur viđ almenna verđbólgu til lengri tíma litiđ. Ađ ţeim forsendum gefnum má ţátta verđbólguáhrifin út úr dćminu.

[Viđbót 9. sept. 2004: Eftir ábendingu frá Davíđ nokkrum Ţórissyni uppfćrđi ég skjaliđ og bćtti viđ möguleika á ađ greiđa stakar innágreiđslur hvenćr sem er á lánstímanum. Ađ auki bćtti ég viđ mögulegum áhrifum "innágreiđsluţóknunar" eins og sumir bankanna taka.]

Forritiđ í Excel skjalinu er frjáls hugbúnađur. Öllum er frjálst ađ sćkja skjaliđ og nota ţađ ađ vild, breyta, bćta og dreifa upp á nýtt, međ skilmálum GPL notkunarleyfisins. Hins vegar ef einhverjum ţykir ţađ sérlega gagnlegt og langar alveg svakalega til ađ gefa mér andivirđi einnar bjórkippu (eđa svo), ţá er bankabókin mín 0515-14-600275, og kennitalan 1012755239. Ţađ teljast líklega kostakjör í ljósi ţess ađ ţađ kostar litlar 9.500 kr (Nýtt verđ:) 4.500 kr ađ fá ađgang ađ "veltukerfi heimilanna" á www.spara.is, en eftir ţví sem ég fć best séđ, framkvćmir ţađ svipađa útreikninga og ţessi Excel reiknivél mín.

Auđvitađ er ég bara ađ grínast, ţótt mér ţyki bjór afar góđur. :-)

Ath: Ég á enn eftir ađ fá endanlega stađfest ađ ég sé ađ nota alveg réttar reikniađferđir, en ég ţekki ekki alveg hvađa forsendur bankar og opinberar lánastofnanir gefa sér viđ svona útreikninga. (hjálp, einhver?) Takk, óţekkti starfsmađur [xxxxx]banka.

Svör frá lesendum (3) | Varanleg slóđ

Kl. 01:39: Fasteignalán, greiđslubyrđi, vaxtakostnađur, reiknivél 

Blah. Nokkrar gagnlegar vísanir samt:

Ég er ađ velta fyrir mér tveimur möguleikum:

  1. Borga 40 ára 8 milljón króna 5,1% húsbréfalániđ okkar niđur á um 20 árum, međ ţví ađ saxa beint af höfuđstólnum í hverjum mánuđi međ a.m.k. 15 ţúsund króna aukagreiđslu.

  2. Breyta láninu í 25 ára bankalán á 4,4% föstum vöxtum (sem ekki er hćgt ađ borga inn á höfuđstólinn á), međ ca. 5 ţúsund krónum hćrri greiđslubyrđi á mánuđi, en leggja aukalega ca. 10 ţúsund kr. inn á lokađa, verđtryggđa bankabók međ 3% međalraunávöxtun (er ţađ nokkuđ ofáćtlađ?) Eftir 20 ár mundi ég hćtta ađ greiđa af láninu og láta uppsafnađa innistćđu bankabókarinnar sjá um ađ greiđa upp ţessi 5 ár sem eftir eru.

Greiđslubyrđi á mánuđi ćtti ađ vera nokkurn vegin sú sama hvora leiđina sem fariđ er, í jafn langan tíma, en mér sýnist ađ innistćđa bankabókarinnar í leiđ 2 dugi til ađ greiđa upp síđustu 5 árin af láninu ţannig ađ eftir standi einhverjir hundrađţúsundkallar sem rétt duga til ađ borga mismuninn á vaxtakostnađinum (hann er lćgri í leiđ 1). Miđađ viđ ofangreindar forsendur tekur ţađ ţví tćplega fyrir okkur ađ endurfjármagna húsbréfin okkar.

Alltaf er ţetta samt spurning um hversu mikiđ ćtlum viđ ađ greiđa höfuđstólinn niđur á mánuđi. Ef viđ borgum minna en 15 ţúsund krónur á mánuđi, ţá borgar sig ađ taka 4,4% lániđ, en ef viđ hćkkum okkur úr 15 ţúsund krónum upp í 20 ţúsund á nánuđi, ţá marg, marg borgar sig ađ halda áfram međ húsbréfin.

Ég byggi ţessar niđurstöđur á veltukerfi/reiknivél sem ég bjó til í OpenOffice í kvöld til ađ reikna áhrif mismikillar, mánađarlegrar innágreiđslu á höfuđstól húsbréfaláns, á heildar vaxtakostnađ láns. Ég á eftir ađ ráđfćra mig ađeins viđ mér fróđari menn til ađ stađfesta ađ Excel skjaliđ mitt reikni rétt.

Djöfull eru svona peningapćlingar annars leiđinlegar! Ojj!

Sendu ţitt svar | Varanleg slóđ


 

Flakk um vefsvćđiđ



 

Fćrslur í ágúst 2004

ágúst 2004
SunMán ŢriMiđ FimFös Lau
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
8. 9. 10. 11. 12. 13. 14.
15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.
22. 23. 24. 25. 26. 27. 28.
29. 30. 31.        

Nýleg svör frá lesendum

  • Rich (Req.js - javascript lazy-loading and dependency managment made easy)
  • Rich (Req.js - javascript lazy-loading and dependency managment made easy)
  • Rich (Req.js - javascript lazy-loading and dependency managment made easy)
  • Már (Req.js - javascript lazy-loading and dependency managment made easy)
  • Rich (Req.js - javascript lazy-loading and dependency managment made easy)
  • Már (Req.js - javascript lazy-loading and dependency managment made easy)
  • Dinesh (Req.js - javascript lazy-loading and dependency managment made easy)
  • Már (Taubleyjur í nútímanum - lítill leiđarvísir handa hrćddri ţjóđ)
  • Ada (Taubleyjur í nútímanum - lítill leiđarvísir handa hrćddri ţjóđ)
  • notandi (Taubleyjur í nútímanum - lítill leiđarvísir handa hrćddri ţjóđ)
  • Geir (Lausnin á efnahagsvandanum)
  • Jenný (Lausnin á efnahagsvandanum)
  • Óli Jens (Lausnin á efnahagsvandanum)
  • Már (Lausnin á efnahagsvandanum)
  • Kjartan S (Lausnin á efnahagsvandanum)

 

 

Yfirlit yfir ţetta skjal

(Atriđin í listanum vísa á ákveđna kafla ofar á síđunni.)